波罗的海明珠，寻求城市文明与生态环境的最佳结合

“波罗的海明珠”是“城市文明与自然生态相结合”的产物与成功典范。在这里，住户在充分、尽情享受社区生态环境的同时，又能够随心所欲地了解最新的社会信息，占有庞大的社会资源，与时代亲密接触……

城市文明+生态环境，最适宜人居的社区模式

人类从荒芜、原始中走出来，依水而居，因水而聚，形成了人口的聚集，诞育了城市的文明。当越来越多的人聚集到城市，城市的发展越来越快的时候，我们才突然发现：身边的大自然没有了！人类的生活改变了！

生活，原本是一群人在特定的环境里相互联系、沟通的日子。居住在什么环境，拥有怎样的生活质量，这是人类考虑的首选问题。

文明，使人类进步；生态，使人类健康，这是亘古不变的生存法则！当这一古老的法则失去平衡，我们将何去何从？

社会走向高科技，人类走向大自然，鱼与熊掌如何兼得？这是大家都在思考的问题。有一种观点，觉得住宅就应该建在城里边，尽享繁华。另一种则认为，人类应该回归大自然，到郊区去，追求自然生态。但事实上选择嘈杂、高楼林立的城区中心，或者为了生态远离城市都是误区。

城市空心化是违背文明进步的表现

美国在上世纪五十年代曾经出现过“城市空心化”的现象。当时的美国人为了追求自然，追求生态，中产阶级和富裕阶层大规模从城市中心搬到郊区，相应带走了城市的商业和服务业，并由此引起城市繁华的衰落，导致文明的倒退，几乎断绝了人与人之间的交流。所以，约从九十年代开始，在郊外居住的中产阶级，开始回流到城区中。

谈到这一现象，世界知名建筑学者、哈佛建筑学院院长Peter Rowe教授说：“有一种错误观点，认为家要放在远郊，离城市越远越好，这是不符合人类的健康生活需要的。因为住在郊区，除了生态好、空气好以外，生活购物休闲、社会交往都极其不便，即便有私家车，也将大幅度地增加生活成本，有的住宅社区安全也很成问题。而且你的太太、小孩上班上学怎么办？如果碰到某天身体生病，或者心情不好，照样得开车100多公里去上班，每天花在路上的无效时间太多，长此以往，又将消耗多少汽油，产生多少污染？因此，为单纯追求自然生态，放弃城市文明，是一种疲惫而又孤独的生活方式，是弯路，现在的美国人普遍放弃了这个观念，充分享受城市发展给人类提供的高度文明。

要回到自然环境不一定要到远郊去住，但也不能搬到城里，城市中浑浊的空气、高密度的人口、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。我们正在总结经验，现在看来住在郊区与市中心的结合部，既能享受都市文明，又拥有生态健康才是最适合人居住的生活空间。

波罗的海明珠，寻求城市文明与生态环境的最佳结合

城市文明，自然健康是人类的两大需求。城市生活和生态环境不应该成为一对死敌，相反，在新世纪的今天，在人们处在前所未有的世界和平、经济发展的幸福时期，城市文明和生态环境合二为一的地方才是人类最理想的居住场所。

现实中，人们需要信息，需要与社会交流，具体的表现就是人们对城市的耸天高楼、巨大的广告霓红灯箱、川流不息的行人甚至道路上的嘈杂噪音都感受到熟悉的亲切，这是都市文明与心灵的撞击。但是，当一天的工作之后，人们又需要在家中的观景阳台、房前的花园草地、社区内的溪流岸边以及树下的休息长椅上，安静地与亲人共度闲暇时光，这是自然环境与人性的交流。

自然是人类难以忘却的情结，其中最重要的组成部分是苍翠的绿色、清新的空气、流动的水面和安静、温馨的氛围。只有所有因素相互交融时，这个环境才能被人类认知为自然环境，而且，也只有这个交融的小环境处在城市高度发达的现代文明的大环境中，且两个环境相互渗透、包容时，这个结合点才是最吸引人的，才能被定义为现代城市中的生态环境。

追寻世界房地产发展的脚步，我们不难发现：在欧美各国的大都市中，都存在一个或多个世界著名的“富人区”，它们大多位于城区的边缘地带，既能享受到现代繁荣的都市文明，又有着乡村风光似的生态自然，处于二者的最佳结合处，这符合“哈佛权威居住理论”，符合经济长久可持续发展的要求。

人以生存和发展作为最基本需求，当基本需求得到一定满足后，健康需求的重要性就凸显出来，生态住宅将成为较高档次社区的必然发展方向，因此，我们在今后的住宅开发中，要切忌离开文明追求自然，更不能离开自然追求文明，二者兼备，才能够保证生活品质的高水准。

“波罗的海明珠”就是这一经典人居模式的体现，是“城市文明与自然生态相结合”的产物与成功典范。

“波罗的海明珠”选址处在圣彼得堡的城郊结合部，北靠波罗的海芬兰湾，西邻著名景点夏宫和康斯坦丁宫，东接城市绿肺——列宁格勒公园，两条运河在社区中蜿蜒流淌，还有即将建成的轨道交通线贯穿社区，正是既拥有都市文明，又能享受生态自然的好地方。项目内除高档住宅外，还有酒店式公寓、商业、写字楼、创意园区等多种业态，各业态功能性的差异也正形成一种互补，为广大居民、办公者带来生活上的便利。

在这里，住户在充分、尽情享受社区生态环境的同时，又能够随心所欲地了解最新的社会信息，占有庞大的社会资源，与时代亲密接触；在现代化办公场所里，将有大量跨国公司的总部驻扎于此，为圣彼得堡人民事业的发展、信息的交流、高档次的就业提供良好的社会服务；在社区里，各类高级的休闲的配套设施比比皆是，各类生活服务机构星罗棋布。生活就是享受。这是何等的惬意生活啊！何等的文明感受啊！这就是城区中才有的生态环境与都市文明结合的现代住宅社区，才是当代圣彼得堡人应该拥有的居住生活。